Les économies d’énergies sont au cœur des enjeux de notre quotidien. Que ce soit pour diminuer sa facture énergétique ou pour faire un geste pour la planète, beaucoup veulent mettre en place de nouvelles habitudes pour réduire leur consommation énergétique. Une multitude d’actions existe plus ou moins facile à mettre en place lorsqu’on réside dans un logement.
Cependant, les propriétaires de location saisonnière sont actuellement face à une réelle problématique : comment réduire la facture énergie de sa location de vacances ? Voyons ensemble les pratiques et éléments à mettre en place au sein d’une location saisonnière pour en diminuer la facture énergétique.
Bien penser l’aménagement de sa location pour minimiser la consommation énergétique
Avant même de mettre le logement en location sur les plateformes de réservation, il est important de penser son aménagement dans une dynamique d’optimisation énergétique. En effet, outre l’aspect financier des économies d’énergie, la réalité du milieu immobilier impose de plus en plus aux propriétaires de mettre sur le marché des logements moins énergivores. Par exemple, depuis le 25 août 2022 les logements classés F et G ne peuvent plus être sujets à une augmentation de loyer.
Miser sur l’isolation pour réduire la consommation énergétique des locataires
Bien que ces restrictions ne concernent pour l’instant pas les locations saisonnières, les experts du milieu conseillent tout de même de mettre d’ores et dégâts des installations en place pour optimiser l’impact énergétique des locations courtes durées. Parmi ces aménagements, l’isolation du logement joue un grand rôle. Une bonne isolation permet d’éviter les pertes thermiques et donc de diminuer les besoins énergétiques du logement en termes de chauffage.
Installer des petits équipements pour limiter les pertes énergétiques
D’autres éléments, moins contraignants en termes de travaux, peuvent être installés dans les logements qui porteront leurs fruits dès la première réservation. Pour diminuer la consommation énergétique dans une location de vacances sans que les locataires s’en rendent compte, il est possible notamment de mettre des réducteurs de débits aux robinets, d’installer des ampoules LED pour optimiser la consommation de l’éclairage, de bien choisir l’électroménager mis à disposition ou encore d’isoler les tuyaux du ballon d’eau chaude pour réduire ses dépenses énergétiques à chauffer l’eau.
Gestes à effectuer avant l’arrivée des locataires pour réduire la facture énergétique
Les propriétaires de location de vacances situées en montagne sont encore plus touchés par la nécessité de diminuer la facture énergétique de leur location car les besoins en termes d’énergie sont supérieurs. Même si les besoins en chauffage sont plus grands, les économies d’énergies sont réalisables sans trop d’effort.
Éviter les pertes de chaleur en fermant les entrées d’air froid extérieur
Avant l’arrivée des locataires, nous conseillons aux propriétaires de préparer l’économie d’énergie qui sera effectuée pendant le séjour. Le chauffage étant le défi principal des locations en montagne surtout en hiver, il est possible de l’optimiser tout en faisant passer un séjour agréable aux locataires. Tout d’abord, il est essentiel de fermer les entrées d’air froid extérieur pour éviter les déperditions de chaleur. Attention cependant à ne pas boucher les ventilations nécessaires à l’optimisation de la qualité de l’air.
Il s’agit de :
- calfeutrer les accès aux pièces non chauffées comme la cave, le grenier par exemple en achetant des boudin de bas de porte.
- obstruer les arrivées d’air aux fenêtres en posant du double vitrage par exemple.
- fermer les inserts de cheminées si elles ne sont pas utilisées.
Ajuster la température du ballon d’eau chaude dans sa location
Une fois cela fait, ne pas hésiter à régler la température du ballon d’eau chaude. En effet, il suffit de mettre son ballon entre 50 et 55 degrés celsius pour que les bactéries ne se développent pas tout en limitant la consommation d’énergie utile pour chauffer l’eau.
Programmer le chauffage avant l’arrivée des locataires
De manière générale et si le logement le permet, la programmation du chauffage est un autre moyen de réduire la facture énergétique de sa location saisonnière. Il est question ici de programmer le chauffage pour qu’il se mette en route seulement une à deux heures avant l’arrivée des locataires. Ainsi, le logement sera chaud dès qu’ils arrivent mais les radiateurs n’auront pas été allumés longtemps inutilement.
Mettre en place un guide pour vos locataires pour diminuer leur consommation énergétique
Notre dernière astuce consiste à mettre en place un guide pour les locataires dans le logement pour les sensibiliser à réduire leur consommation énergétique avec des gestes simples pendant leur séjour. Le guide mis à disposition sert à mettre l’accent sur ce qu’il n’est pas possible de faire à distance mais qu’ils peuvent faire pendant leur séjour pour réduire l’impact énergétique de leur passage dans le logement.
Les gestes mentionnés dans le guide peuvent stipuler l’intérêt de :
- débrancher les appareils en veille
- utiliser les programmes eco des machines (machine à laver, lave-vaisselle)
- utiliser l’eau froide pour se laver les mains ou nettoyer des aliments
- couvrir les casseroles et poêles au moment des cuissons
- limiter l’utilisation du sèche-linge
- éteindre les lumières dans les pièces non occupées
- fermer les volets dès la nuit tombée pour conserver la chaleur à l’intérieur
Même s’ils ne pratiquent pas tous ces gestes, en faire quelques-uns peut faire la différence sur la facture du propriétaire à la fin du mois.