Même en copropriété, les panneaux solaires en autoconsommation présentent de nombreux avantages : découvrez-les dans l’article qui suit, et apprenez comment vous lancer dans un tel projet !
Quels sont les avantages de panneaux solaires en copropriété ?
À quoi servent les panneaux solaires en copropriété ?
Les panneaux solaires, qu’ils soient photovoltaïques ou thermiques, vous permettent avant tout de rentabiliser une surface généralement peu exploitée, voire pas du tout, et n’apportant aucune plus-value à votre copropriété : votre toiture.
En effet, en installant des panneaux solaires sur votre toiture, vous pourrez produire son électricité et ainsi répondre aux besoins énergétiques de votre copropriété. En posant des panneaux solaires thermiques, vous pourrez répondre à vos besoins en chauffage et/ou en eau chaude sanitaire (ECS).
Les atouts d’un panneau solaire en copropriété
Un kit solaire autoconsommation présente de nombreux avantages. Il vous permet avant tout de rendre votre maison autonome, puisque votre copropriété deviendra son propre fournisseur d’énergie (électrique ou thermique).
Plus besoin de souscrire un gros abonnement d’énergie, ni de suivre les prix fluctuants de l’énergie pratiqués sur le marché : vos charges s’en trouveront réduites, jusqu’à 60 % !
Le panneau solaire vous permettra ensuite de consommer une énergie renouvelable et donc de réduire l’empreinte carbone de votre copropriété en limitant les émissions de gaz à effet de serre.
Les panneaux solaires sont des équipements vous permettant de vous lancer, collectivement, dans la transition énergétique de votre habitation. Vous pourrez qui plus générer des revenus supplémentaires, grâce à l’autoconsommation solaire avec revente de surplus d’énergie, et ce à travers le système EDF OA !
Des inconvénients ?
Seul inconvénient notoire des panneaux solaires en copropriété ? L’investissement de départ, qui reste un coût de départ conséquent.
Bien qu’il soit amorti sur le long terme, grâce aux économies réalisées et aux subventions auxquelles vous pourrez prétendre, ce n’est pas un investissement que tous les membres de votre copropriété pourront effectuer.
Comment installer des panneaux solaires en copropriété ?
Quelles sont les conditions et réglementations pour un panneau solaire en copropriété ?
L’installation de panneaux solaires en copropriété présente bien des avantages, certes : mais il s’agit d’une démarche strictement réglementée, comme de nombreux travaux touchant aux parties communes.
Plusieurs étapes devront ainsi être suivies pour pouvoir vous équiper de panneaux photovoltaïques.
En premier lieu, vous devrez effectuer une étude technique. Celle-ci doit être réalisée par une entreprise spécialisée, qui déterminera plusieurs points cruciaux :
- la composition bla structure ;
- la qualité et la nature de l’isolation ;
- les besoins énergétiques de votre copropriété.
Une fois cette étude effectuée, vous devrez passer par un vote en assemblée générale : le dossier devra donc être mis à l’ordre du jour de votre assemblée générale, qui se tient tous les ans, ou bien à celui d’une réunion extraordinaire.
Si la demande est collective, le syndic de votre copropriété se chargera du projet d’installation de vos panneaux solaires, ainsi que de son suivi.
Vous devrez ainsi déposer une demande d’autorisation préalable auprès de votre mairie, ou auprès des architectes de bâtiments de France si vous résidez dans une zone classée.
Un vote devra conduire à une majorité absolue pour que votre projet de panneaux solaires en copropriété puisse voir le jour. Vous devrez également déterminer plusieurs éléments :
- le type de travaux financé par les copropriétaires ;
- les aides pouvant être touchées ;
- l’entreprise à laquelle vous pourrez faire appel.
Une dernière étape vient alors s’ajouter à votre projet : l’installation en elle-même des panneaux solaires. Il vous faudra alors vous assurer de la rentabilité de votre installation !
Comment fonctionnent les panneaux solaires en copropriété ?
Une fois votre kit panneau solaire installé, plusieurs options de fonctionnement pour vos panneaux solaires s’offrent à vous :
- la vente totale : la totalité de votre production est revendue à un fournisseur d’énergie à un prix d’achat préalablement fixé par votre contrat. Elle est ensuite injectée sur le réseau général de distribution ;
- l’autoconsommation totale : l’électricité produite est consommée par la copropriété, notamment par les parties communes ;
- l’autoconsommation partielle avec revente : vous consommez l’énergie solaire nécessaire à vos besoins, puis revendez le surplus grâce à EDF panneau solaire ;
- l’autoconsommation collective : la production d’électricité est alors répartie entre les copropriétaires, en fonction de la quote-part dont ils disposent au sein du bâtiment ;
- location de la toiture : vous louez votre toiture à un exploitant, qui prend en charge les coûts d’installation et récupère l’ensemble de l’énergie produite, en échange d’un loyer d’environ 5 % de ses recettes.
Notez qu’il est possible de stocker l’énergie produite, grâce à une batterie solaire !
Votre projet est-il rentable ?
Pour que votre panneau solaire soit rentable, il doit répondre à plusieurs critères :
- l’orientation (au sud) ;
- l’inclinaison (30°) ;
- un taux d’ensoleillement suffisant.
Vous devrez également choisir installateur photovoltaïque certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) : ce gage de qualité vous évitera bien des surprises et des dépenses supplémentaires !
Si un panneau solaire classique n’est pas rentable, vous pourrez toujours adopter d’autres solutions, telles qu’un panneau solaire portable ou un kit solaire plug and play.
Existe-t-il des aides financières pour des panneaux solaires en copropriété ?
Les panneaux solaires sont soumis à de nombreuses aides financières, cumulables et soumises à des critères d’éligibilité. Les panneaux solaires thermiques et photovoltaïques sont éligibles aux dispositifs suivants :
- MaPrimeRénov’ Copropriétés ;
- l’Éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) ;
- la prime CEE ;
- un taux de TVA réduit à 5,5 % ;
- des aides de votre collectivité.
FAQ : Vos questions sur le panneau solaire copropriété
Quels sont les avantages d’un panneau solaire copropriété ?
Les panneaux solaires copropriété présentent de nombreux avantages : outre qu’ils vous permettent de consommer de façon autonome une énergie renouvelable, et donc de réduire facilement l’empreinte carbone de votre logement, ils vous permettent également de réduire vos charges de moitié !
Les panneaux solaires sont un pas important dans la transition énergétique du parc immobilier, dont fait partie votre collectivité !
Quels critères pour installer un panneau solaire copropriété ?
L’installation d’un panneau solaire en copropriété est très réglementée : elle ne se fait qu’après un vote à l’unanimité générale de votre Assemblée Générale, et doit obtenir l’autorisation de votre mairie, voire des architectes des bâtiments de France.
Votre projet doit aussi être rentable !
